la loi Pinel a enregistré de véritables succès auprès du grand public, toutefois pour les investissements dans les maisons individuelles.

L’investissement dans les logements collectifs a été encouragé à partir de 2021, tandis que les maisons individuelles ont cessé d’être éligibles.

Le Pinel Plus maintient alors cette incitation à sortir de terre les résidences collectives neuves, mais étendent les zones éligibles en incluant les quartiers prioritaires de la ville (QPV). Il s’agit d’un quartier localisé en zone prioritaire de la politique de la ville.

 

Quelles contraintes et obligations pour le Pinel Plus ?

En contrepartie du maintien des atouts fiscaux, le Pinel Plus impose des exigences plus strictes en matière de performance énergétique et de confort des logements. Pour bénéficier du dispositif, les biens immobiliers doivent respecter les normes de la réglementation RE 2020La loi Pinel Plus, successeur de la loi Pinel d’origine, est un dispositif visant à stimuler l'investissement locatif dans l’immobilier neuf en zone tendue. Rappelons que la loi Pinel d’origine est toujours d’actualité, mais elle expire le 31 décembre 2024. Au cours des deux dernières années, les taux de réduction d’impôt auxquels elles sont associées régressent de manière successive. Ces [...]

certaines agences immobilières de Nice proposent aussi des services de gestion locative pour les propriétairesLes agences immobilières sont des entreprises spécialisées dans la vente, la location et la gestion de biens immobiliers pour le compte de clients particuliers ou professionnels. Le rôle d'une agence immobilière de Nice, comme toute autre agence immobilière, consiste à faciliter les transactions immobilières et à offrir des services de qualité aux clients. Cet article vise à présenter les principales missions [...]

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La souscription à un PER vous permet d’anticiper efficacement votre retraite, quelle que soit votre situation professionnelle. En effet, ce plan est composé de 3 compartiments : le PER individuel (PERIN), le PER collectif (PERCOL) et le PER catégoriel (PERCAT).   Le PER individuel Ce PER est destiné pour tout public, ainsi qu’aux travailleurs indépendants. Il succède au PERP (Plan d’épargne retraite populaire) et au (choisir soi-même l’arbitrage de ses supports, en optant pour la gestion libre. Cela à la différence de la gestion pilotée, par défaut, c’est-à-dire équilibrée horizon de retraite. Le PERIN en effet fonctionne sur différents supports d’investissement, permettant de rentabiliser l’épargne.

 

Le PER collectif

Ce sont les salariés d’entreprise, sans distinction, qui ouvriront un PERCOL ; celui-ci remplace l’ancien PERCO. Les principaux versements proviennent de l’employeur et sont des participations, intéressements, abondements, ainsi que des comptes épargne-temps (CET). Le souscripteur peut aussi y verser ses propres primes selon ses possibilités s’il le souhaite, et à son propre rythme.

Les conditions sont les mêmes que pour le PERIN en ce qui concerne la disposition de l’épargne, avec comme avantage la possibilité de financer l’achat de sa résidence principale à tout moment et la sortie en capital sans conditions au moment du passage à la retraite. Outre les 5 autres conditions de sortie anticipée sus-énumérées, d’autres situations peuvent donner lieu au déblocage avant terme du PERCOL : cessation du contrat de travail ou mandat social, création ou reprise d’entreprise, catastrophe naturelle, violences conjugales.

PERIN et PERCOL permettent une sortie en capital intégrale ou fractionnée. De plus, l’épargnant pourra combiner rente et capital au moment du départ à la retraite s’il le souhaite.

En ce qui concerne les supports d’investissements, l’épargne est placée sur un FCPE ou Fonds communs de placement d’entreprise) [...]

Préfecture de la Haute-Savoie, Annecy se trouve à une quarantaine de kilomètres de Genève, au nord des Alpes françaises. Profitant de divers panoramas exceptionnels entre les massifs, les collines et les canaux, cette ville d’art et d’histoire et surnommé la Venise des Alpes. Investir dans un achat immobilier à Annecy semble une excellente alternative pour profiter de ses nombreux atouts. Les quartiers attrayants de la ville Si vous [...]