Immobilier à Annecy : pourquoi y investir ?

Préfecture de la Haute-Savoie, Annecy se trouve à une quarantaine de kilomètres de Genève, au nord des Alpes françaises. Profitant de divers panoramas exceptionnels entre les massifs, les collines et les canaux, cette ville d’art et d’histoire et surnommé la Venise des Alpes. Investir dans un achat immobilier à Annecy semble une excellente alternative pour profiter de ses nombreux atouts.

Les quartiers attrayants de la ville

Si vous voulez vous lancer dans un achat immobilier à Annecy, le Triangle d’Or ou encore l’hypercentre de la ville semble un quartier très prisé pour ses célèbres avenues Albigny et Parmelan, la Vieille Ville ou encore le quartier des Marquisats. Le tour du lac est également un quartier intéressant si vous avez un large budget puisque le prix de l’immobilier y va fort. Vous profiterez d’une vue sur les montagnes et sur le lac en y achetant un appartement ou une maison à étage. De plus, vous avez toutes les commodités (commerces et services) à proximité. L’éco quartier vers le Parc des sports, le quartier Courier et le quartier des Romains semblent également dotés d’intérêt.

Le marché immobilier à Annecy

Si vous envisagez de réaliser un achat immobilier à Annecy, sachez que le marché immobilier actuel bat son plein. Au niveau des appartements, le prix moyen approche les 5 110 euros le mètre carré, contre 3 390 euros le prix le plus bas et 6 995 euros le plus cher. Pour ce qui est des maisons, vous en trouverez à partir de 4 275 euros, mais les prix du mètre carré avoisinent en moyenne les 6 350 euros et peuvent atteindre les 8 620 euros. Les prix de vente dépendent toutefois de plusieurs facteurs comme du quartier, des commodités, de la vétusté et du type de bien recherché (neuf ou d’occasion)… Pour trouver l’exclusivité, vous avez la possibilité de contacter un expert en la matière comme une agence immobilière qui connaît parfaitement le marché immobilier local.

Le type de biens à vendre

Pour un achat immobilier à Annecy, un large choix d’appartements de type 2 vous attend. Vous y trouverez également des studios, des appartements de trois ou quatre pièces dans les quartiers les plus prisés de la ville et même dans les moins en vogue. Les maisons à vendre n’y manquent pas non plus que ce soit des villas de trois, quatre ou cinq chambres, des chalets ou encore des résidences de standing de plus de quinze pièces. Votre acquisition vous permettra de profiter des lieux privilégiés et de ses incontournables. Votre choix ne dépend que de votre exigence et de votre budget puisque les offres restent larges pour satisfaire toutes les demandes.
 

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Quels types de plan épargne retraite faut-il ouvrir ?

Argent, Des Économies, Porcin, Blanche
La souscription à un PER vous permet d’anticiper efficacement votre retraite, quelle que soit votre situation professionnelle. En effet, ce plan est composé de 3 compartiments : le PER individuel (PERIN), le PER collectif (PERCOL) et le PER catégoriel (PERCAT).   Le PER individuel Ce PER est destiné pour tout public, ainsi qu’aux travailleurs indépendants. Il succède au PERP (Plan d’épargne retraite populaire) et au (choisir soi-même l’arbitrage de ses supports, en optant pour la gestion libre. Cela à la différence de la gestion pilotée, par défaut, c’est-à-dire équilibrée horizon de retraite. Le PERIN en effet fonctionne sur différents supports d’investissement, permettant de rentabiliser l’épargne.

 

Le PER collectif

Ce sont les salariés d’entreprise, sans distinction, qui ouvriront un PERCOL ; celui-ci remplace l’ancien PERCO. Les principaux versements proviennent de l’employeur et sont des participations, intéressements, abondements, ainsi que des comptes épargne-temps (CET). Le souscripteur peut aussi y verser ses propres primes selon ses possibilités s’il le souhaite, et à son propre rythme.

Les conditions sont les mêmes que pour le PERIN en ce qui concerne la disposition de l’épargne, avec comme avantage la possibilité de financer l’achat de sa résidence principale à tout moment et la sortie en capital sans conditions au moment du passage à la retraite. Outre les 5 autres conditions de sortie anticipée sus-énumérées, d’autres situations peuvent donner lieu au déblocage avant terme du PERCOL : cessation du contrat de travail ou mandat social, création ou reprise d’entreprise, catastrophe naturelle, violences conjugales.

PERIN et PERCOL permettent une sortie en capital intégrale ou fractionnée. De plus, l’épargnant pourra combiner rente et capital au moment du départ à la retraite s’il le souhaite.

En ce qui concerne les supports d’investissements, l’épargne est placée sur un FCPE ou Fonds communs de placement d’entreprise) [...]

La loi Pacte et son impact sur le nouveau plan PER

Le Plan d’épargne retraite est un nouveau produit d’épargne lancé en octobre 2019 et il a été conçu sous l’impulsion de la loi PACTE. En effet, plusieurs domaines sont concernés par ce Plan d’Action pour la Croissance et la Transformation de l’Entreprise. Entre autres : les mesures se rapportant à l’entreprise, de même que les dispositifs d’épargne salariale. Pour rappel, la loi (Plan d’Action pour la Croissance et la Transformation de l’Entreprise. Entre autres : les mesures se rapportant à l’entreprise, de même que les dispositifs d’épargne salariale.

Pour rappel, la loi PACTE intervient aussi dans plusieurs domaines, dont ceux se rapportant aux droits des sociétés, au droit social et au droit des affaires, de même que la création d’entreprise dont les démarches ont été allégées. Le but en effet est de relancer l’économie en supprimant les freins et les blocages à la mise en route de l’entreprise. La préparation de la retraite) [...]

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