Immobilier
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Quelle est la différence entre un MAPAD et un EHPAD ?

Les maisons de retraite connaissent aujourd’hui une transformation notoire et un relooking significatif en réponse aux attentes des personnes âgées. Avec le vieillissement progressif de la population française, on assiste à l’augmentation du nombre de seniors de plus de 85 ans, lesquels sont généralement en perte d’autonomie. Ces maisons de retraite proposent alors les structures adaptées à cette situation de dépendance, qu’elle soit partielle ou totale.

Les MAPAD – maison d’accueil de personnes âgées dépendantes – ainsi que les EHPAD, établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes, font partie de ces familles de maisons de retraite entièrement revisitées et pourvues d’une unité de soins intégrée.

Ces logements sont appréciés pour leur aménagement totalement innové : outre l’hébergement, des services sont aussi proposés au résident, tels que la restauration avec la possibilité de livrer jusqu’à l’appartement, ou encore les services de laverie et de blanchisserie. Des ateliers y sont programmés, ainsi que des animations culturelles et sportives. En résumé, MAPAD et EHPAD ont tous deux la capacité d’accueillir des seniors dépendants grâce à leur aménagement spécialement pensés par les professionnels spécialisés dans le bien-être de la personne âgée.

L’EHPAD en particulier se distingue par l’existence d’un gage de qualité: il s’agit de la convention tripartite, conclue avec les autorités que sont l’agence départementale des affaires sanitaires et sociales et le Conseil Général. Cette convention fixe les conditions tarifaires applicables dans chaque EHPAD : ce sont les tarifs dépendance, soins et hébergement. Il en est de même pour les dispositions en termes de qualité de l’accueil.

Les EHPAD sont également ouverts à l’investissement. Ils sont gérés par des opérateurs en charge de leur mise en location et de la collecte des loyers, d’où une gestion entièrement déléguée. Divers programmes d’investissement permettent aussi d’optimiser le rendement de l’activité de l’acquéreur qui est alors un loueur en meublé non professionnel ou LMNP.

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