Immobilier
- 1175 -

Réduire ses impôts : l’immobilier pour défiscaliser

Vous souhaitez réduire vos impôts ? Profitez de la défiscalisation en investissant dans l’immobilier. En plus de réduire vos impôts, vous vous constituerez un patrimoine durable. L’investissement locatif est d’ailleurs un placement de plus en plus prisé par les épargnants. Et c’est justement pour inciter les particuliers à se lancer dans ce placement que les dispositifs de défiscalisation ont été mis en place par l’état. Mais quels sont-ils et comme ça fonctionne ?

La loi Pinel pour un investissement dans le neuf

Le dispositif Pinel est le plus connu parmi les différents outils de défiscalisation. Cela vous permet de savoir comment defiscaliser ici et bénéficier d’une réduction d’impôts en fonction du prix d’achat du logement neuf que vous allez mettre en location en respectant un plafond de loyer selon la zone géographique du bien. Pour une mise en location de 6 ans, la réduction d’impôts s’élève à 12%, 18% pour une location durant 9 ans, et 21% pour 12 ans.

Le dispositif Censi-Bouvard

Ce dispositif est valable pour un investissement dans des résidences de service telles que les logements pour les séniors, pour les étudiants ou pour les touristes. La réduction d’impôts s’élève à 11% du prix d’achat dans la limite de 300 000€ avec une obligation de mettre en location durant 9 ans minimum.

Les SCPI

En plus de jouir d’une réduction d’impôts, cette alternative vous libère également de la gestion locative car les sociétés s’en chargeront à votre place. Il est possible d’investir dans différents lots pour minimiser les risques de votre placement.

La loi Malraux

Investir dans un immeuble sis dans un secteur sauvegardé vous permet de déduire 22 à 30% du montant des travaux réalisés de vos impôts. Cela est valable pour 100 000€ de travaux par an pendant 4 années consécutives.

Les monuments historiques

Acquérir un bien classé comme monument historique puis réaliser des travaux avant de mettre en location à titre de résidence principale vous fait bénéficier d’avantage fiscal très intéressant.

Acheter

  1. 19 Juil. 2020Ne laissez pas dormir votre épargne et faites appel à un CGPI23
  2. 15 Mai 2020On vous présente les différents types d’investissement immobilier103
  3. 13 Mai 2020On vous donne un prix sur la valeur de votre bien immobilier100
  4. 27 Avril 2020La location de bureaux pour du Co-Working à Paris127
  5. 25 Janv. 2020Trouver un bureau pour travailler depuis Paris225
  6. 8 Janv. 2020Quitter la grisaille parisienne pour le soleil de la Côte Basque !233
  7. 8 Nov. 2019Nouveau PER : meilleur placement en vue de votre retraite ?278
  8. 14 Oct. 2019Comment utiliser votre brise vue en toile ?478
  9. 16 Mai 2019Retraite anticipée : avez-vous pensé à solder votre PERP ?462
  10. 10 Avril 2019Comment faut-il calculer le rendement réel d'un produit SCPI ?595
  11. 3 Fév. 2019Les meilleures agences immobilières de Lyon614
  12. 13 Nov. 2018Choisir un programme immobilier pour investir737
  13. 13 Nov. 2018Programme immobilier neuf à Menton670
  14. 12 Oct. 2018L'immobilier est meilleur avec Le Mas Toulousain !774